dÉCO tendance
http://platform.twitter.com/widgets/hub.htmldÉCO tendance est le premier magazine télé de décoration québécois à vocation éco-responsable. Être « écolo » en déco, ça ne veut pas dire être « grano ». La déco éco-responsable, c’est tendance, rafraîchissant, actuel, mais surtout inspirant.
L’animateur Patrick Marsolais et 2 spécialistes en aménagement intérieur que sont Karyne Beauregard (designer d’intérieur certifiée APDIQ) et moi-même, Fabienne Raphaël (professionnelle accréditée en Home Staging®), vous ferons découvrir comment effectuer, chez vous, des changements étonnants et créatifs tout en ayant une préoccupation environnementale. Récupération, recyclage, relooking et design s’harmoniseront pour créer des espaces tendance hors du commun!
À voir sur CASA dès lundi le 19 décembre, 19h30.
Le Home Staging®, ça vaut la peine!/It is definitely worth it to Stage® your property!
(English version follows)
Comptez-vous mettre votre propriété en vente cette année?
Des statistiques sur le Home Staging® sont émises par l’Association internationale des Professionnels en Staging (IASP®) ainsi que Stagedhomes.com® et sont régulièrement mises à jour. Elles stipulent que 94% des propriétés Stagées par un Professionnel Accrédité en Home Staging (ASP®) se vendent en 29 jours ou moins.
Ces statistiques sont le résultat du travail de Professionnels Accrédités en Home Staging (ASP®) dans au-dessus de 1000 propriétés à travers le Canada et les États-Unis (62% vacantes et 38% habitées) dans notre marché actuel.
D’autres statistiques (Homegain.com) démontrent qu’il y a un retour majeur sur votre investissement lorsque vous améliorez plusieurs aspects de votre propriété. Vous risquez d’avoir le meilleur retour sur votre investissement si vous décidez de désencombrer, de faire nettoyer professionnellement votre propriété et de la faire Stager.
Déléguer le travail à des experts est la meilleure décision que vous puissiez prendre, car cela vous engendre beaucoup moins de soucis. Vous sauvez non seulement du temps, mais surtout beaucoup d’argent!
« Car l’argent que vous aurez investi pour ces changements sera toujours moindre que la réduction du prix de vente que vous devrez effectuer si votre propriété reste trop longtemps sur le marché » -Barb Schwarz, Créatrice du concept Home Staging®
Qu’attendez-vous??? Faites Stager votre propriété!
Vous pourrez alors rapidement annoncer à votre famille et à vos amis : « Ça y est! C’est vendu!!!!! »
(English)
This year, will your property be on the market?
The International Association of Staging Professionals (IASP®) and Stagedhomes.com® regularly update their statistics and say that 94% of Accredited Staging Professionals (ASP®) Staged Homes sell on average in 29 days or less.
These statistics are the result of a survey conducted by the IASP® and Stagedhomes.com® of over 1000 homes (62% vacant and 38% occupied) across Canada and USA prepared for sale by Accredited Staging Professionals (ASP®) in today’s market.
Other statistics by Homegain.com say that there is a major return on your investment if you decide to upgrade certain aspects of your property. Your best return on your investment will be if you de-clutter, clean and Stage your home.
To entrust the work to experts is the best decision you will take. It will make you save precious time and money! Because “The Investment IN ASP® Staging Your Home will Always be Less than a Price Reduction ON Your Home!”
- Barb Schwarz, The Creator of Home Staging®
What are you waiting for??? Stage your property!
You will then quickly announce to your family and friends: “That’s it! The house is sold!!!”
La magie du avant/après – The magic of the before/after
(English version follows)
Je partage avec vous la raison première pour laquelle je jubile lorsque je fais du Home Staging® : la magie du avant/après.
J’ai le privilège de travailler avec les gens, mais surtout de les rencontrer dans leur environnement le plus intime, leur maison. Ils m’ouvrent les portes de chez eux, mais aussi de leurs armoires, car nous sommes toujours à la recherche d’accessoires déjà existants pour minimiser l’investissement. Souvent, durant la visite, le propriétaire-vendeur dégage une grande fierté de ce qu’il a pu réaliser à travers les années dans sa propriété.
Ainsi, j’accompagne le vendeur dans sa transition entre le fait que cette maison, qui était la sienne devient un produit sur le marché, l’objectif ultime étant de plaire au maximum d’acheteurs potentiels et de provoquer une vente rapide. Le propriétaire apprécie grandement l’aide apportée pour accélérer l’atteinte de ses objectifs de vente.
Alors, suite au Staging®, voici ce qui arrive : le propriétaire redécouvre la propriété, car son potentiel a été maximisé et il est empli de fortes émotions. Il comprend encore plus à cet instant qu’il a fait un bon choix de faire Stager® sa propriété et est emballé par le résultat.
Je dois vous avouer que ce moment est aussi pour moi très heureux. La réaction de mon client n’a pas de prix. C’est elle qui me motive, jour après jour, et qui fait que je ne considère pas mon travail comme un travail, mais bien comme une passion.
AVANT/BEFORE
APRÈS/AFTER
(English)
Home Staging® makes me happy for several reasons, but especially for this one: the before/after magical moment.
I have the privilege to work with people, but also to get in their more private environment, their home. They open their door for me, but also their drawers, because we are always looking for accessories that could be used for the Staging® in order to minimize the investment. Often, when the owner makes me visit his home, he is proud of what he had accomplished in his house over the years.
I am part of the seller’s transition from having a home to sell to putting a product on the real estate market. Of course, the ultimate goal is to sell quickly and for top dollar. The owner really appreciates the help given to reach his selling objectives fast.
Right after the Staging®, here is what happens: the owner rediscovers the property, because its potential has been maximized and he is very emotional. He understands that he had made a great choice and he is thrilled by the results.
I have to admit that this moment is also very special and happy for me. My client’s reaction has no price. It is a daily motivation and the reason why I am so
Home Staging® makes me happy for several reasons, but especially for this one: the before/after magical moment.
I have the privilege to work with people, but also to get in their more private environment, their home. They open their door for me, but also their drawers, because we are always looking for accessories that could be used for the Staging® in order to minimize the investment. Often, when the owner makes me visit his home, he is proud of what he had accomplished in his house over the years.
I am part of the seller’s transition from having a home to sell to putting a product on the real estate market. Of course, the ultimate goal is to sell quickly and for top dollar. The owner really appreciates the help given to reach his selling objectives fast.
Right after the Staging®, here is what happens: the owner rediscovers the property, because its potential has been maximized and he is very emotional. He understands that he had made a great choice and he is thrilled by the results.
I have to admit that this moment is also very special and happy for me. My client’s reaction has no price. It is a daily motivation and the reason why I am so passionate about Staging®.
Stagez® votre cuisine/Stage® your kitchen
Pourquoi croyez-vous qu’il faille accorder une importance particulière à la cuisine? Parce que c’est une pièce de prédilection! Pensez-y : c’est là où l’on aime passer beaucoup de temps pour siroter un verre avant le souper, pour cuisiner seul, en famille ou entre amis, pour s’asseoir à table ou autour d’un îlot pour discuter de tout et de rien, pour se confier à une oreille attentive, pour lire le journal ou un bon livre…
Bref, s’il y a une pièce où vous devriez mettre beaucoup d’énergie, c’est bien la cuisine. Les acheteurs potentiels y accorderont beaucoup d’importance. Son état jouera sur leur décision de faire une offre ou non sur la propriété en vente.
Il faut donc prendre bien soin de désencombrer les comptoirs : retirez votre grille-pain, votre cafetière, votre malaxeur, bref tous vos robots culinaires. Retirez aussi tous les dessins et les mémos sur la porte du réfrigérateur. Faites briller tous vos électroménagers. Agrémentez l’ambiance avec quelques beaux accessoires et mettez le couvert. Assurez-vous que les planchers sont propres, que la lumière entre bien dans la pièce et que les couleurs sont neutres et claires.
Dans l’exemple suivant, nous constatons que la cuisine manque de couleur. Les comptoirs sont bien désencombrés, mais il manque de chaleur dans la pièce.
Après la transformation, nous remarquons que la cuisine a plus de vie. Des teintes de brun foncé et de vert ravivent la pièce. Deux tabourets ont été ajoutés pour créer un comptoir déjeuner et le couvert a été mis. Des accessoires ornent le comptoir plutôt que la cafetière.
Rappelez-vous que l’acheteur potentiel veut se « voir » dans la pièce, qu’il la veut à son goût. Alors, assurez-vous donc pour qu’il dise « wow! »
Stage® your kitchen
Why do you think that you must pay a particular attention to the kitchen? Because the kitchen is the place to be! Think about it: it is a room where we like to spend a lot of time to sip a drink before dinner, to cook alone, with the family or with some friends, to sit at the table or by the counter to talk about this and that, to confess to a close friend, to read the newspapers…
So if there’s a room where you should put a lot of energy, it is the kitchen. How your kitchen look will have a direct effect on the potential buyers will to make an offer on the property.
Clear off your counters: toaster, coffee maker, and blender: out. Don’t forget to take all the drawings or the memos from the refrigerator’s door. Stove, dishwasher and refrigerator have to be crystal clean. Make the ambiance more pleasant with nice accessories and set the table. Make sure to clean the floor, that the light comes in the room and that the colors are neutral.
In this example, we see that the kitchen is missing colors and life. The counters are de-cluttered, but the room is missing something, it is not warm.
After the Staging®, we can see that the kitchen has more punch. The brown and green give extra life to the room. Two stools were added and a part of the counter was set for breakfast. Nice accessories replace the coffee maker.
Remember: the potential buyer wants to “see” himself in the room.
So, put all your efforts together in order for the potential buyer to say “wow!”
Idées originales de Staging®/ Original Staging® ideas
Français (English version follows)
Le weekend dernier, j’ai eu la chance d’effectuer un projet de Staging® dans un bureau de professionnels. Celui-ci avait besoin d’être rafraîchi. Le propriétaire trouvait que son bureau était sans vie. En 3 jours, mission accomplie! Consultation de l’espace de travail, achat d’accessoires et mise en place. Le contraste avant-après était drastique. Tout le monde était content!
Le but de mon article est de vous démontrer comment parfois avec un peu d’imagination et d’originalité on peut arriver à créer des éléments qui favorisent le coup de cœur au premier coup d’œil.
La première photo représente un cendrier à l’entrée du bureau. Vous vous rappelez que plusieurs bureaux les avaient et ce, avant la loi qui interdit de fumer dans tous les établissements publics. Retirer ce cendrier aurait probablement créé un trou dans le mur et des réparations… Nous avons réfléchi, la cliente et moi et nous avons trouvé : nous avons décidé de changer sa fonction. Ce cendrier est devenu un pot pour une plante.
La deuxième photo représente un classeur collé au mur anciennement pour du courrier. Actuellement, les professionnels du bureau ne l’utilisent plus. Le problème, c’est que cet élément fait partie de ce qu’on voit lors du premier coup d’œil à l’entrée du bureau. Nous avons décidé de mettre la même idée en application et de mettre des plantes artificielles dans le classeur. Ça donne un beau résultat. (more…)
Le service à la clientèle, est-ce important?
Vous est-il déjà arrivé d’aller dans un magasin ou de rencontrer quelqu’un pour affaires et ressortir de cet entretien déçu ou frustré en vous disant que vous n’avez pas eu un bon service? Probablement et c’est bien dommage. Souvent, c’est une question de manque d’accueil, de considération, d’écoute (more…)
Is smiling, listening and being nice good for business?
It was a nice and sunny day. I had a day off work. I woke up in a great mood, dressed casual. I decided to go out and take advantage of the nice weather. (more…)
Is Home Staging® really too expensive?
Barb Schwarz, Creator of Home Staging®, says it herself: The investment in Home Staging® will always be less than your first price reduction if your property doesn’t sell on the market. What do you have to say about that?
We have to see Home Staging® as an investment, not as an expense. When we say investment, we think return on staging® investment, meaning that we will be rewarded because of that investment. When we say expense, we think about something we lost and that we cannot get back. That is why Staging is definitely an investment.
We get 2 rewards: the property sells fast and the property sells at the best price.
It is proved that a Staged® property sells about 4 to 5 times faster than a non-Staged® property.
Selling fast takes away your financial concerns (mortgage, electricity, upkeep of house) and the stress related to the visits. You can finally pack your things and move on. You can concentrate on your future.
So, when you think that Staging®, think about how well you will feel when you reach all your selling objectives. And yes, it will cost less than you think.
Le Home Staging coûte-t-il vraiment trop cher?
Barb Schwarz, la Créatrice du concept Home Staging®, le dit elle-même : Le coût total pour effectuer le Home Staging® de sa propriété sera toujours moindre que la première réduction de prix que la propriété doit subir si elle est trop longtemps sur le marché. Alors, qu’en dites-vous?
Le Home Staging® doit être vu comme un investissement et non comme une dépense. L’idée d’investissement sous-entend que ça nous rapportera quelque chose de tangible, quelque chose de grand, que nous aurons un retour sur notre investissement.La dépense sous-entend une perte irrécupérable, c’est-à-dire qu’on ne reverra jamais. Le Home Staging® rapporte. Voilà pourquoi c’est définitivement un investissement. Il rapporte une vente rapide. Il rapporte aussi un meilleur prix de vente.
Il est prouvé qu’une propriété Stagée® se vend 4 à 5 fois plus rapidement qu’une propriété qui ne l’a pas été. Que voulez-vous de plus?
La vente rapide de la propriété réduit automatiquement les dépenses en termes d’hypothèque, d’électricité et d’entretien. Elle élimine du même coup le stress lié aux visites. Elle vous permet enfin de tourner la page, de passer à une autre étape, d’empaqueter vos choses et de déménager.
Alors, lorsque vous pensez Home Staging®, pensez au bien-être que vous ressentirez à l’atteinte de vos objectifs de vente et investissez. Ça vous coûtera beaucoup moins cher que vous le pensez.
